Lorsque vous examinez une imop.fr, il y a de nombreux facteurs à prendre en compte. Quelle est la taille de la maison ? Dans quel type de quartier se trouve-t-elle ? Combien coûte-t-elle par pied carré ? Heureusement, cet article de blog vous aidera à comprendre comment obtenir une estimation pour votre nouvelle maison !
Bien estimer
La valeur d'une maison est déterminée par de nombreux facteurs. Ceux-ci comprennent :
- La taille de la maison (en pieds carrés)
- L'endroit où elle est située (c'est-à-dire un bon ou un mauvais quartier)
- Le prix du mètre carré dans cette zone
Il y a donc plusieurs choses que vous pouvez faire pour obtenir une estimation du coût de votre nouvelle maison. Commencez par les trois étapes suivantes :
Premières étapes tout d'abord, pensez à toutes les maisons similaires à la vôtre qui ont été vendues récemment et déterminez leurs propriétés en fonction de ce que vous savez des annonces immobilières et des rapports des agents. Par exemple, si la maison de votre voisin fait environ 2 000 pieds carrés et a été construite il y a moins de 20 ans, cela nous donne une idée de notre propre propriété la taille de la maison.
Deuxième étape Ensuite, considérez ce qui se passe actuellement avec les prix de l'immobilier dans la zone où se trouve votre maison et comment cela affectera sa valeur. Par exemple, si beaucoup de nouvelles maisons sont en construction dans le voisinage ou si un complexe industriel a été proposé pour être développé près de chez vous, il pourrait être judicieux d'attendre que ces changements se produisent avant de vendre votre maison plutôt que de profiter d'un marché chaud actuel. Enfin, pensez au prix au pied carré par rapport à d'autres propriétés récemment vendues - peut-être que la vôtre coûte plus que la plupart mais moins que d'autres ? Ou peut-être que la vôtre coûte beaucoup moins cher en moyenne parce qu'elle n'est pas aussi belle que les propriétés similaires, ce qui justifierait de vous donner une certaine marge de manœuvre lors de la négociation des conditions finales de l'accord d'achat.
